Σκέψου για λίγο ότι έχεις κανονίσει ένα μεγάλο ραντεβού. Θέλεις λογικά να είναι όλα στην πένα. Ρούχα, παπούτσια, άρωμα… γενικά να δείχνεις στα καλύτερά σου. (Μην αγχώνεσαι, δεν είναι διαφήμιση για κολώνια αυτο το άρθρο)

Έτσι ακριβώς είναι τα πράγματα και όταν πουλάς το σπίτι σου. Πρέπει να κάνεις την καλύτερη πρώτη εντύπωση γιατί οι πρώτες εντυπώσεις ΜΕΝΟΥΝ.

Ο σκοπός είναι να ξεχωρίσουμε από τον ανταγωνισμό, να το δει ο κόσμος και να πει “Αυτό το σπίτι θέλω!” 

Πάμε να δούμε τι μπορούμε να κάνουμε χωρίς να σκάσουμε λεφτά για ολόκληρη ανακαίνιση.

Παίξε τον Αγοραστή

Κοίτα το σπίτι σου σαν να είσαι αγοραστής. Δες τις ατέλειες. Βλέπεις λεκέδες στον τοίχο ή βρύση που στάζει; Ε, αυτά βλέπει και ο αγοραστής. Ξεκίνα με τα βασικά:

• Βάψε τους τοίχους σε ουδέτερα χρώματα. Το απαλό γκρι ή το μπεζ δημιουργούν αίσθηση καθαριότητας και χώρου, και οι περισσότεροι αγοραστές τα προτιμούν.

• Επιδιόρθωσε ό,τι χρειάζεται. Μια χαλασμένη πόρτα ή ένας καμένος λαμπτήρας μπορεί να φαντάζουν μικρά προβλήματα, αλλά δείχνουν έλλειψη φροντίδας.

  
  

Μαγειρεύοντας Εντυπώσεις

Αν υπάρχει ένα δωμάτιο που πουλάει σπίτια, αυτό είναι η κουζίνα. Οι αγοραστές αγαπούν τις μοντέρνες κουζίνες, αλλά μην πανικοβάλλεσαι. Δεν χρειάζεται να ξηλώσεις τα πάντα.

Μικρές αλλαγές, όπως νέες λαβές στα ντουλάπια, μια σύγχρονη βρύση ή ένας νέος πάγκος, μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά. Το ίδιο ισχύει και για το μπάνιο. Πρόσθεσε έναν κομψό καθρέφτη ή αντικατάστησε το παλιό καζανάκι με ένα νέο, πιο μοντέρνο.

Δεν είναι όλα απαραίτητα, κάθε σπίτι έχει τις δικές του ανάγκες και ιδιαιτερότητες. Αρκεί μόνο να είμαστε αντικειμενικοί. Νούμερο 1 εχθρός για να μην πουληθεί ποτέ ένα σπίτι είναι η φιλοσοφία του “Το σπίτι μου είναι τέλειο”.

Η Πρώτη Εντύπωση Ξεκινά από Έξω

Όσο όμορφο κι αν είναι το εσωτερικό του σπιτιού σου, δεν αξίζει αν ο πελάτης έχει αποφασίσει αν το θέλει πριν το δει.

Μιλάω για την εξωτερική εμφάνιση και κατάσταση. Απλά πράγματα όπως το να κουρέψεις το κήπο σου (άν έχεις)  ή να προθέσεις μερικές γλάστρες (αν δεν εχεις) κάνουν μεγάλη διαφορά. 

Το άλλο εξίσου σημαντικό είναι να λειτουργεί το κουδούνι και η εξώπορτα. Αν ανοίγει σαν ταινία τρόμου τότε το χάσαμε το παιχνίδι. Λίγο λάδι η και ενα βαψιματάκι είναι ότι πρέπει.

Δημιούργησε Αίσθηση Καθαρότητας και Χώρου

Όταν οι αγοραστές μπουν στο σπίτι σου, θέλεις να μπορούν να φανταστούν τη ζωή τους εκεί. Όσο άσχημο και να ακούγετε, είναι δύσκολο να φανταστείς την ζωή σου σε ένα σπίτι όπου ζει ακόμα κάποιος άλλος.

Δεν λέω να τα πετάξουμε όλα έξω αλλά οικογενειακές φωτογραφίες, ιδιαίτερη διακόσμηση και προσωπικά αντικείμενα μπορούμε να τα βάλουμε προσωρινά σε κούτες.

Τι Μένει Να Κάνεις Τώρα

Το κλειδί είναι να δώσεις στο ακίνητό σου την προσοχή που του αξίζει. Μην το βλέπεις σαν έξοδο, αλλά σαν επένδυση που θα σου επιστραφεί όταν κλείσεις τη συμφωνία στην τιμή που θέλεις.Το καλύτερο; Θα δεις την ανταμοιβή στις προσφορές που θα έρχονται.

Θες όμως να ξέρεις ότι παίρνεις το καλύτερο “deal” από κάθε προσφορά που σου έρχεται, είτε χαμηλή είτε ικανοποιητική. Το χειρότερο κομμάτι της αγοράς είναι να έχεις επενδύσει τόσο χρόνο, χρήμα και σκληρή δουλειά και να το χάνεις στη διαφήμιση και στις διαπραγματεύσεις. 

Αν θέλεις να μάθεις πως θα πουλήσουμε το σπίτι σου γρήγορα και στη βέλτιστη τιμή πάτα εδώ και θα επικοινωνήσω μαζί σου το συντομότερο δυνατό. Χωρίς καμία υποχρέωση η δέσμευση απλά μια γρήγορη συνομιλία.